거래금액 산출 기준 ① 임대차: 보증금+(월차임 X100) 단, 5천만 원 미만인 경우 보증금+(월차임 X70) ② 분양권: 기 납입금+프리미엄 2개는 반드시 이해하고 넘어가기!! 오늘은 중개 보수의 2번째 시간이다.
기본적으로 중개 보수 상한 요율은 암기하고 시작하자. 1. 중개 보수 적용 방법 ① 산출 보수를 거래 당사자 쌍방으로부터 각각 수수할 수 있다. ② 주택의 소재지와 중개사무소의 소재지가 다른 경우 중개사무소의 소재지를 관할하는 시·도의 조례를 적용한다.
→왜? 고객은 중개사무소 사무실을 보고 왔으니까 중개사무소 소재지를 관할하는 시·도 조례를 적용 ③ 복합건물인 경우 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에는 주택을 적용하고 주택의 면적이 2분의 1미만인 경우에는 주택 외의 중개대상물의 요율을 적용한다. ④ 상가 권리금은 중개 보수규정을 적용하지 않는다. ⑤ 주택의 부속토지는 주택 요율을 적용한다. 2.
거래금액의 산출 기준(중개 상한 요율 적용 금액) ① 매매: 매매가...